Türk Sanayii'nin Kalbi Gebze OSB'de 16000 m2 Kapalı alanlı Tır girişli Fabrika Satılık

Gebze Organize Sanayi içinde toplamda 16000 m2 kapalı alanlı 2 kattan oluşan ve her iki katın da tır girişine uygun olduğu ayrıca 8500 m2 açık alanın mevcut olduğu fabrika tesisi Satılıktır. 

Fabrika ; A,B,C,D ve E blok olmak üzere 5 bloktan oluşan birleşik olarak inşaat imalatı yapılmış  bütüncül iki katlı fabrika üretim tesisidir.
 

3 akstan Tır girişi mevcuttur.

Fabrika açık alanı içinde doğalgaz istasyonu mevcuttur. Endüstriyel doğalgaz mevcuttur. 

Elektrik trafosu hemen yan taraftadır. 

Fabrikada 1200 kva elektrik kapasitesi mevcuttur. Ancak , 2600 kwa kapasiteye göre alt yapı mevcuttur. Jeneratör mevcut olup 

Jeneratör kapasitesi 630 kw.

Fabrika , betonarme karkas sistemi ile imal edilmiş olup Çatı alanı sandviç panel sistemi ile kapatılmıştır. Bina yüksekliği toplam 17,20 mt 

Giriş kat ;  H = 7,135 mt   

1.Kat  ;  Hmax = 9,33 mt             Hmin = 7,836 mt  

İdari binada doğalgaz altyapısı var  ancak , ısınma klima ile sağlanmaktadır.

Taşıyıcı özlelliği ; Giriş ve 1.kat olmak üzere sabitte 10 ton /m2 ,  hareketli de  5 ton/m2

fabrika dışında 100 ton su deposu mevcuttur.

Fabrikada 2 artezyen kuyusu mevcuttur. Atık su arıtma tesisi mevcuttur.  Fabrika üretim alanı dışında Katı atık hurda alanı mevcuttur. 

7 adet 10-16 ton kapasite aralığında vinç mevcuttur.

Ar-Ge odası , Revir  odası , çalışanlar için ve en üst katta yönetici yemekhanesi olmak üzere iki adet yemekhane , endüstriyel mutfak , 12m2 soğuk hava deposu (+4° / - 18 °) mevcuttur.  

Doğalgaz alt yapısı mevcuttur.

Gebze Organize Sanayi Bölgesi'nin (Gebze OSB) Türkiye'deki diğer OSB'lere göre avantajları:

1. Stratejik Konum

• Sanayi ve Lojistik Üssü: Gebze, Kocaeli il sınırlarında İstanbul’a yakınlığı ve Marmara Bölgesi’nde bulunması nedeniyle Türkiye’nin sanayi ve ticaret açısından en kritik noktalarından biridir.
• Erişim Kolaylığı: İstanbul, Bursa ve Sakarya gibi büyük sanayi şehirlerine yakınlığı, ulaşımı ve lojistik süreçlerini kolaylaştırır.
• Limanlara Yakınlık: Gebze OSB, Ambarlı, Derince ve Dilovası gibi önemli limanlara yakın bir konumdadır. Bu da deniz yolu taşımacılığı avantajı sağlar.
• Otoyol ve Demiryolu Ağları: TEM otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu ve demiryolu hatlarına bağlantı Gebze OSB'yi lojistik merkez haline getirir.

2. Altyapı ve Teknoloji

• Modern ve Gelişmiş Altyapı: Gebze OSB’de enerji, su, doğalgaz ve telekomünikasyon altyapısı son derece gelişmiştir. Fabrikalar için sürdürülebilir bir çalışma ortamı sağlar.
• Teknoloji Yoğun Üretim: Gebze OSB, yüksek teknoloji odaklı sanayi yatırımlarının yoğun olduğu bir bölgedir. Özellikle otomotiv, kimya, ilaç ve elektronik sektörlerinde faaliyet gösteren firmalar için caziptir.

3. İnsan Kaynağı ve İş Gücü

• Nitelikli İş Gücü: İstanbul ve Kocaeli gibi büyükşehirlerin sağladığı geniş ve eğitimli iş gücü havuzuna erişim avantajı vardır.
• Üniversitelere Yakınlık: Gebze Teknik Üniversitesi gibi teknoloji ve mühendislik alanında öne çıkan üniversitelere yakın olması, nitelikli personel teminini kolaylaştırır.

4. Endüstriyel Ekosistem ve Çeşitlilik

• Yan Sanayi ve Tedarik Zinciri: Bölgede birçok yan sanayi ve tedarikçi bulunur. Bu, üretim süreçlerini hızlandırır ve maliyetleri azaltır.
• Uluslararası Yatırımlar: Gebze OSB, yabancı sermayeli şirketler tarafından da tercih edilmektedir. Bu da bölgeyi küresel bir sanayi merkezi haline getirir.

5. Teşvik ve Destekler

• OSB Avantajları: Diğer OSB'ler gibi vergisel avantajlar, düşük enerji maliyetleri, imar kolaylıkları gibi destekler sunar. Ancak Gebze OSB'nin yoğun sanayi altyapısı ve organize yapısı, bu avantajların daha verimli kullanılmasını sağlar.
• Yatırım Fırsatları: Yatırımcılar için yüksek kârlı üretim ve satış imkânları sunar.

6. Kapsamlı Hizmet ve Destek

• Kapsamlı Yönetim Hizmetleri: Gebze OSB’nin yönetimi, yatırımcıları destekleyen etkin ve kapsamlı bir hizmet sunar.
• Çevresel Düzenlemeler: Çevreye duyarlı sanayi uygulamaları ile sürdürülebilir üretim imkânı sunar.

7. Pazar Erişimi

• İç ve Dış Pazar Avantajı: Marmara Bölgesi’nde yer alması, Türkiye’nin en büyük iç pazarına yakınlığı sağlar. Ayrıca limanlar ve lojistik ağlar aracılığıyla Avrupa, Asya ve Orta Doğu pazarlarına erişim imkânı sunar.

Sonuç: Gebze OSB’nin Türkiye’deki diğer OSB’lere göre en büyük avantajları, stratejik konumu, gelişmiş altyapısı, nitelikli iş gücü erişimi ve sanayi ekosistemi ile ulusal ve uluslararası firmalar için cazip bir merkez olmasıdır. Bu avantajlar, özellikle büyük sanayi yatırımları ve lojistik gereksinimleri olan firmalar için Gebze OSB’yi öncelikli tercih haline getirir.

* SATILIK VEYA KİRALIK TÜM PORTFÖYLERİMİZ İÇİN DEĞERLEME ÇALIŞMASI YAPILARAK DOĞRU VE GERÇEKÇİ FİYAT BULUNUR.

* SONRASINDA YETKİ SÖZLEŞMESİ YAPILARAK PAZARLAMA ÇALIŞMASI BAŞLATILIR.

* İLGİLİ MÜŞTERİLERE SUNUM ÖNCESİNDE TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ İMZALATILIR.

* MYK MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0199 / 17UY0333-5 / 00 / 9804

* YALI PROPERTY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3400473